La casa che vogliono gli italiani: trilocale ristrutturato, con giardino e in zona ben servita

di Redazione

L’identikit dell’abitazione ideale per gli italiani è sempre più preciso: un trilocale ristrutturato, con spazi esterni, in un quartiere tranquillo ma ben collegato. È quanto emerge dall’ultimo sondaggio di Immobiliare.it, in collaborazione con Google Trends, che analizza abitudini, preferenze e budget di oltre 4.000 utenti tra chi ha recentemente cambiato casa o intende farlo nei prossimi 12 mesi.

Il dato più eclatante? Il ritorno all’acquisto: ben il 78% degli italiani che cambieranno casa entro un anno punta a comprare, in crescita rispetto al 63% dell’anno precedente. L’affitto resta una soluzione per circa un terzo degli intervistati, ma il desiderio di stabilità e valorizzazione del proprio investimento torna a prevalere.

Il fascino dell’immobile ristrutturato è in ascesa. Il 56% degli acquirenti lo sceglie, contro il 20% che punta su una nuova costruzione. Crescono anche le ricerche online: +13% per “ristrutturato” e +3% per “ristrutturazione”. Le regioni con il maggior aumento sono Valle d’Aosta e Molise, segno che l’attenzione al recupero edilizio si espande anche oltre i grandi centri urbani.

Quasi la metà degli utenti sceglie il trilocale (46%), seguito dal bilocale (23%). Ma è la casa indipendente a conquistare nuovi spazi nel cuore degli italiani, soprattutto se dotata di giardino, terrazzo o balcone. Non a caso, le query più cercate su Google sono: “trilocale con giardino”, “casa indipendente con terrazze”, “bilocale arredato ristrutturato”.

Due criteri risultano imprescindibili: tranquillità della zona (45%) e vicinanza ai servizi e ai mezzi pubblici (42%). L’attenzione alla mobilità sostenibile è evidente: +56% di ricerche per “vicino alla metro” negli ultimi 12 mesi. La qualità della vita, dopo l’esperienza pandemica, ha portato in primo piano l’importanza degli spazi verdi e dell’outdoor privato.

Il mutuo è stato richiesto dal 57% di chi ha comprato casa nell’ultimo anno, con una netta prevalenza di immobili tra i 200.000 e i 350.000 euro. Cresce l’interesse per la trasparenza dei prezzi: su Google, le ricerche per “prezzo al mq” registrano un trend costante e significativo. Quasi il 30% degli acquirenti si è orientato su immobili tra i 100.000 e i 200.000 euro.

Il profilo tipo dell’acquirente? In coppia, spesso con figli (53%) e almeno un animale domestico (40%). Per il 43% dei proprietari di animali, la presenza di un cane o un gatto ha inciso nella scelta dell’abitazione. Anche l’età è un fattore rilevante: chi ha tra i 36 e i 45 anni cerca soprattutto più spazio; chi ha meno di 35 anni vuole autonomia; mentre gli over 55 spesso optano per case più piccole o trasferimenti per motivi familiari.