Una casa nell’hinterland di Milano costa il 51% in meno rispetto a una casa a Milano

La popolazione residente nei comuni dell’hinterland di Milano è in continua crescita, mentre quella residente a Milano è in diminuzione*, segnale che l’hinterland risulta molto attrattivo grazie alla vicinanza con Milano, ai costi della vita più bassi e a una buona qualità della vita.

L’attrattività crescente dell’hinterland milanese sicuramente è favorita anche dai prezzi delle case che nei comuni limitrofi a Milano sono più bassi e permettono di acquistare delle case più grandi a parità di budget disponibile.

Secondo un’analisi di Casa.it sulle case in vendita al 1° maggio 2025, nell’hinterland di Milano le case da 1 a 5 locali costano mediamente il 51% in meno rispetto al capoluogo lombardo: se a Milano per le case da 1 a 5 locali il prezzo medio di vendita è 523.258€ con un prezzo medio al metro quadro di 5.791€, nei comuni dell’hinterland il prezzo medio di vendita è 258.654€ con un prezzo medio al metro quadro di 2.263€.

I 10 comuni dell’hinterland di Milano più cercati

Nel primo quadrimestre del 2025 i 10 comuni dell’hinterland di Milano più cercati su Casa.it per le case in vendita e in affitto sono stati Sesto San Giovanni, Legnano, Rho, Cinisello Balsamo, Corsico, Paderno Dugnano, Cologno Monzese, Bollate, Abbiategrasso e San Giuliano Milanese.

Le tipologie e le metrature più cercate nei comuni dell’hinterland top 10

Nei comuni dell’hinterland di Milano più richiesti la tipologia più cercata è l’appartamento, seguito dalla villa e dalla casa indipendente.

Per quanto riguarda le metrature, la fascia più cercata è quella che va dai 51 ai 100 mq, al secondo posto quella dai 101 ai 150 mq e al terzo quella dai 26 ai 50 mq.

I prezzi più cercati nei comuni dell’hinterland top 10

Le case in vendita più cercate nei comuni dell’hinterland di Milano hanno un prezzo che va da 100.001 euro a 200.000 euro, seguite da quelle da 200.001 a 300.000 euro e da quelle da 300.001 euro a 400.000 euro.

Per le case in affitto le ricerche si concentrano soprattutto sulle case con canone mensile da 601 a 800 euro, seguite da quelle da 401 euro a 600 euro e da 801 euro a 1.000 euro.

I prezzi dei trilocali in vendita a Milano e nei comuni dell’hinterland più cercati

Nei comuni dell’hinterland di Milano gli appartamenti con tre locali costano mediamente il 56% in meno rispetto a Milano: la media dei prezzi di vendita dei trilocali nell’hinterland è 234.297€ contro 526.873€ di Milano.

Quali sono i prezzi medi, i prezzi medi al metro quadro e le metrature medie dei trilocali in vendita a Milano e nei comuni dell’hinterland più cercati?

Milano: il prezzo medio di un trilocale è 526.873€, con un prezzo medio al metro quadro di 5.458€ e una metratura media di 96 mq.

Sesto San Giovanni: il prezzo medio di un trilocale è 301.926€, con un prezzo medio al metro quadro di 3.058€ e una metratura media di 98 mq.

Legnano: il prezzo medio di un trilocale è 203.066€, con un prezzo medio al metro quadro di 1.968€ e una metratura media di 103 mq.

Rho: il prezzo medio di un trilocale è 251.739€, con un prezzo medio al metro quadro di 2.437€ e una metratura media di 103 mq.

Cinisello Balsamo: il prezzo medio di un trilocale è 233.519€, con un prezzo medio al metro quadro di 2.426€ e una metratura media di 96 mq.

Corsico: il prezzo medio di un trilocale è 254.767€, con un prezzo medio al metro quadro di 2.636€ e una metratura media di 96 mq.

Paderno Dugnano: il prezzo medio di un trilocale è 244.963€, con un prezzo medio al metro quadro di 2.461€ e una metratura media di 99 mq.

Cologno Monzese: il prezzo medio di un trilocale è 288.152€, con un prezzo medio al metro quadro di 2.819€ e una metratura media di 102 mq.

Bollate: il prezzo medio di un trilocale è 249.020€, con un prezzo medio al metro quadro di 2.506€ e una metratura media di 99 mq.

Abbiategrasso: il prezzo medio di un trilocale è 191.120€, con un prezzo medio al metro quadro di 1.913€ e una metratura media di 99 mq.

San Giuliano Milanese: il prezzo medio di un trilocale è 228.193€, con un prezzo medio al metro quadro di 2.392€ e una metratura media di 95 mq.
 
*Fonte: Istat. Al 1° gennaio 2025 la popolazione residente a Milano ammonta a 1.366.155 unità in diminuzione di 5.344 unità rispetto al 1° gennaio 2024, mentre la popolazione residente nei comuni dell’hinterland ammonta a 1.881.468 unità in crescita di 7.508 unità rispetto al 1° gennaio 2024.